Duplex
8420 - 8422, Boul. St-Michel, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H1Z 3E2

Centris® #12627739
$ 975,000
2
3

Description

Excellente opportunité, Duplex résidentiel et commerciale ,une grande espace commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 1,725'+ sous-sol de 1725'avec porte de sortie arrière,L'expiration du bail le 31 décembre 2025.Une Très belle et grande 5 1/2 appartement au 2ème étage de 1725' sera libre le 1er janvier 2026,2 salle de bain,un grand salon,3 chambres à coucher. L'emplacement très pratique,Prés de tous les services, Autoroute 40 ,stations de métro, écoles etc. Recouvrement de toiture en Membrane Élastomère rénover en 2017. EXCELLENT!! Potentiel

Addendum

Excellente opportunité, Duplex résidentiel et commerciale ,une grande espace commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 1,725'+ sous-sol de 1725'avec porte de sortie arrière,L'expiration du bail le 31 décembre 2025.Une Très belle et grande 5 1/2 appartement au 2ème étage de 1725' sera libre le 1er janvier 2026,2 salle de bain,un grand salon,3 chambres à coucher. L'emplacement très pratique,Prés de tous les services, Autoroute 40 ,stations de métro, écoles etc. Recouvrement de toiture en Membrane Élastomère rénover en 2017. EXCELLENT!! Potentiel

Description sheet

Nb. of rooms
Nb. of bedrooms
3
Nb. of bathrooms and powder rooms
2 + 0
Building type
Semi-detached 
Property type
Duplex 
Year built
1960 
Building size
7.62 X 21.21 meters 
Living area
 
Lot size
7.62 X 26.21 meters 
Lot area
199.72 square meters 
Quebec cadastre
 

Inclusions

unité mural duo d'air climatisé et chauffage (Apt 8422)

Exclusions

Les biens personnels des locataires

Features

Heating system
Electric baseboard units
Sewage system
Municipal sewer
Water supply
Municipality
Zoning
Commercial
 
Residential

Potential Gross Revenue

Reference date
2025-04-17
Commercial
$ 41,520 /year
Residential
$ 21,600 /year
Total
$ 63,120 /year

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2025
Building assessment
N/A
Lot assessment
N/A
Total
$ 0
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 10,448
School taxes
$ 407
Total
$ 10,855
Top  
Donato D'Avirro
Donato D'Avirro
Real Estate Broker
LES IMMEUBLES M W INC.
Real Estate Agency
514-805-3908
 

Photos - No. Centris® #12627739
8420 - 8422, Boul. St-Michel, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H1Z 3E2

Frontage Frontage
Kitchen Kitchen
Living room Living room
Living room Living room
Dinette Dinette
Bathroom Bathroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #12627739
8420 - 8422, Boul. St-Michel, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H1Z 3E2

Bedroom Bedroom
Other Other
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