Vendre
Dans le secteur d’activité des Immeubles MW, si le prix attribué à une maison est juste, celle-ci se vendra à un prix représentant entre 95 % et 97 % du prix demandé.
Votre maison constitue peut-être l’un des investissements les plus importants de votre vie. Vous ne sauriez procéder à la vente de votre propriété sans comprendre clairement les formalités en vigueur, les exigences en matière de divulgation de l’information et les lois. Sur le marché actuel, il est fortement recommandé d’être représenté par un agent expérimenté et compétent. C’est la première étape de la mise en vente d’une propriété.
Au rendez-vous initial d’inscription de la propriété, l’agent ou le courtier inscripteur voudra inspecter le bâtiment et le terrain. Après avoir discuté avec lui des conditions du marché, de maisons comparables vendues ou inscrites dans votre secteur ainsi que du financement disponible, vous déterminerez le prix que vous voulez demander. En somme, c’est le marché ou la demande qui dicte le prix de vente final.
N’oubliez pas que les acheteurs compareront les propriétés à vendre. Ils ne se limiteront pas à votre maison : ils visiteront également d’autres propriétés se situant dans la même fourchette de prix. Votre propriété soutient-elle avantageusement la comparaison ? Lorsque vous décidez de vendre votre maison, faites d’abord un grand ménage, effectuez les réparations requises et améliorez son apparence. Vous voudrez que votre maison soit aussi attrayante que possible : les premières impressions sont décisives.
Lorsque vous recevez une offre, les négociations débutent. Il y a tant de détails à régler : choix du notaire et du prêteur, arpentage, inspection, divulgation des renseignements à fournir, recherche de titres, souscription d'une police d'assurance, ce qui est couvert et ce qui n'est pas couvert par la loi, la liste est longue ! L'omission d'une seule de ces formalités peut retarder la conclusion de la vente.
Selon notre expérience, la signature du contrat et la prise de possession ont généralement lieu simultanément.
La liste des formalités qui précède n’est évidemment pas exhaustive, et il est capital de les remplir en entier pendant le processus de vente. En cas d’incertitude quant à la conduite à tenir, nous vous recommandons fortement de confier à un spécialiste la vente de votre maison.
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